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多地住房公積金政策收緊 使用條件整體趨嚴

2018-07-26 15:02欄目:財經
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今年5月,住建部等四部委發布了《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》,《通知》對機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取住房公積金等各種亂象進行了約束。近日,就有多個省市響應上述文件對住房公積金提取政策進行了調整。
 
具體到省的范圍來看,7月18日,陜西省住房資金管理中心發布了一條通知,即日起取消裝修住房提取住房公積金業務。省住房資金管理中心本次政策更改,只取消了住房消費提取中的裝修自住住房,其他項目并未改變。
 
對此,陜西省住房資金管理中心工作人員解釋,自2015年實施裝修自住住房公積金的提取以來,一些人為了提取裝修住房公積金,紛紛在裝修合同上打起了主意,造假違規的裝修合同太多,提取資金的金額猛增,提取后并未用于裝修,而是挪為他用。經過大量調查和綜合考慮之后,陜西省住房資金管理中心決定,今年起取消自住住房裝修的公積金提取。
 
今年5月28日,省住房資金管理中心曾發通告打擊騙提騙貸住房公積金行為,騙提行為包括利用虛假的身份信息、婚姻狀況證明、家庭成員和親屬關系證明等身份關系;利用虛假的購房合同、借款合同等合同;利用虛假的不動產權證等權屬證書;利用虛假的購房發票、契稅發票等票據等。
 
需要注意的是,省住房資金管理中心管轄的是省直屬事業單位,涉及全省36萬省直屬事業單位在職職工,不是全陜西范圍。
 
據悉,陜西省直屬事業單位在職職工的住房公積金提取范圍包括住房消費提取和非住房消費提取。住房消費提取包括,購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的;償還住房貸款本息的;無自有住房,租賃住房支付房租的;支付維修基金(大修基金)、物業管理費的。
 
非住房消費提取包括,離休、退休的;出境定居的;完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;職工死亡或者被宣告死亡的;享受城鎮最低生活保障的;遇到自然災害、突發事件或重大疾病,造成家庭生活特別困難的;連續失業兩年以上,家庭人均月收入低于本地區最低工資收入標準的;非西安市戶口職工與單位終止勞動關系的。 
 
不僅如此,6月底,內蒙古出臺規定,不再支持非繳存地及非戶籍地購房提取住房公積金,取消裝修住房、購買車庫、車位和繳納購房維修基金、契稅、辦證費提取使用公積金。
 
7月,廣東省住建廳、財政廳等部門要求,對于同一人多次變更婚姻關系購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況,不允許其申請提取住房公積金。
 
7月13日,杭州也對公積金提取政策進行了調整,明確職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的,不得提取住房公積金。
 
城市方面,7月25日,廣州住房公積金管理中心正式發布了《關于貫徹落實廣東省住房和城鄉建設廳等四部門開展治理違規提取住房公積金工作通知的實施意見》,該文件明確提出暫停離職提取方式提取公積金。職工與單位解除或終止勞動關系的,在轉入地開戶并穩定繳存滿半年的,可通過全國異地轉移接續平臺轉移個人住房公積金。
 
據悉,本次《實施意見》發布后,廣州住房公積金繳存、提取政策發生的主要變化還包括以下幾點:一是非廣州市和非本人及配偶戶籍所在地購房的,暫停提取住房公積金資格;二是限制頻繁交易等投機行為的提取資格。三是違規套取住房公積金的,除按《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》暫停住房公積金貸款資格外,同時暫停住房公積金提取資格。
 
紹興市則上調了公積金貸款購房的最低首付比例。據悉,8月10日起,紹興首次申請使用公積金貸款和第二次申請使用公積金貸款的最低首付款比例將有所上調。
 
根據紹興發布的《關于調整住房公積金貸款首付款比例標準的通知》,職工家庭首次申請使用住房公積金貸款,最低首付款比例由現行的20%提高到30%;首次已結清的職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款,最低首付款比例由現行的30%提高到40%。新的首付款比例標準自2018年8月10日開始施行。

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