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外資看好亞太酒店市場

2019-04-21 21:49欄目:要聞
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全球房地產咨詢機構仲量聯行日前發布的《一季度北京房地產市場回顧》報告預計,亞太地區將是未來全球酒店業增勢最顯著的地區,屆時,中國酒店資產交易量也將隨之上升。在美元升值背景下,外資會考慮進入亞洲市場尋求機會,這會使可以獲得較高收益的酒店業受到更多關注。
 
  仲量聯行酒店及旅游地產投資咨詢部副總裁祖瑞濃表示,跨境資本是酒店資產投資市場的關鍵組成部分。在美元升值背景下,尋求投資多元化的投資者看上了投資亞洲的機會。在房地產領域,從年增長幅度來看,亞太地區預計將是未來增長最顯著的地區,預計2019年該區域酒店資產交易額將同比增長15%,進而吸引越來越多的跨境投資者進入。
 
  基于上述分析,具體到中國酒店市場,祖瑞濃稱,中國酒店資產交易量將繼續上升,鑒于酒店行業運營業績趨勢向好,資產交易定價也將隨之被推高。
 
  以北京為例,報告顯示,2018年北京高端酒店業績漲勢強勁,每間可出租客房收入連續12個月實現兩位數增長。今年前兩個月平均房價同比增長5.9%,至1042.8元,入住率與去年同期保持一致,穩定在64.2%,每間可出租客房收入同比增長5.9%,至669.4元。
 
  報告進而預測,未來,北京市場隨著酒店業績的持續增長及引發更多投資關注導致優質酒店資產稀缺,賣方市場對資產價格的預期將持續走高。尤其是北京新機場將于今年9月30日前投入運營,到2025年,旅客吞吐量預計將達到7200萬人次,基礎設施建設的不斷完善將進一步加強北京與國內、國際主要城市的連通性。
 
  另外,報告還提到,2019年,包括世界園藝博覽會及國際消費電子展等在內的大型會議會展活動將在北京舉行,也會增加更多的高端商務、會議及休閑旅游需求,助力高端酒店業績發展。
 
  最后,祖瑞濃表示,持續活躍的大型城市活動及不斷完善的基礎設施建設將持續推動北京高端酒店業績增長。受益于快速增長的業績表現及中心城區趨緊的土地政策,預計北京酒店行業的資產交易將更加活躍,交易價格也將持續走高。

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